Wohn- und Geschäftshaus, Gundelfingen (verkauft)

In der aufstrebenden Gemeinde Gundelfingen entsteht innerorts ein großes Wohn- und Geschäftshaus mit einer Quartiers-Tiefgarage für insgesamt 75 Stellplätzen.

Gundelfingen ist der größte direkt angebundene Vorort von Freiburg und bietet seinen knapp 12.000 Einwohnern eine hervorragende Infrastruktur für alle Lebensbereiche und ist somit zum Vorzeigeort im Freiburger Umland geworden.

Direkt am zentralen Gundelfinger Dorfplatz konnte die Projektbau Freiburg im Jahr 2017 zwei einzelne Grundstücke erwerben und im Rahmen der Projektentwicklung ein Wohn- und Geschäftshaus mit Gewerbeeinheiten im EG und Wohnungen in den Obergeschossen planen. Das Erdgeschoss erstreckt sich über das gesamte Areal. Die Wohnungen sind auf 3 Geschosse plus Attika im Vorderhaus und 2 Geschosse plus Attika im Hinterhaus verteilt.

Das Wohn- und Geschäftshaus liegt direkt am Hauptplatz der Gemeinde Gundelfingen und ist geprägt durch seine hervorragende Lage mit urbaner Infrastruktur und ländlichem Charakter. Ein Mix wie er nur selten zu finden ist.

Der öffentliche Nahverkehr bringt einen per Bus, S-Bahn oder Straßenbahn direkt in die Freiburger Innenstadt. Supermarkt, Wochenmarkt und viele kleinere Einzelhändler sind in unmittelbarer Umgebung. Grundschule, Kreisgymnasium, Volkshochschule sind genauso vorhanden wie eine Vielzahl von Sportvereinen und Seniorenbetreuung.

Das Grundstück mit einer Größe von 2.131 qm liegt in der Ortsmitte direkt neben dem REWE Supermarkt und dem Drogeriemarkt Rossmann gegenüber. Die Planung des neuen Wohn- und Geschäftshauses berücksichtigt die innerörtliche Entwicklung im direkten Umfeld. Das Erdgeschoss beherbergt Gewerbe- und Praxisflächen, die Obergeschosse einen Mix aus kleinen, mittleren und großen Wohneinheiten. Zusätzlich bietet das Objekt eine Quartiers-Tiefgarage mit 75 Stellplätzen für die Bewohner des Hauses selbst, sowie für Kunden und Besucher der angrenzenden Einzelhändler, Praxen und Anwohner.