Kleine Wohnanlage, Gundelfingen-Wildtal (verkauft)

Auf dem sonnigen Grundstück in der Talstraße 118 errichten wir eine kleine Wohnanlage mit zwei Gebäudeteilen und mit insgesamt 5 Wohneinheiten von ca. 79 bis 104 qm Wohnfläche und angeschlossener Tiefgarage.

Das Neubauvorhaben in leichter Hanglage bettet sich optimal in die Umgebung ein. Im Vorderhaus an der Talstraße befindet sich die Tiefgarage mit 5 Stellplätzen sowie eine 2 und 3 Zi.-Wohnung. Im Hinterhaus verteilen sich auf 3 Ebenen drei 3 Zi.-Wohnungen.

Durch die abgestufte und gut durchdachte Bebauung entsteht eine moderne und harmonische Wohnsituation. So hat jede Wohnung eine eigene Ebene für sich und bietet eine maximale Privatsphäre und Individualität.

Darüber hinaus verfügt die Wohnanlage über großzügige Gemeinschaftsflächen und -Räumen, mit Haustechnikraum, Abstellraum für z.B. Kinderwagen, einen Wasch-/ Trockenraum, eine Fahrrad-/Abstellfläche in der Tiefgarage, ein Raum für die Verwahrung von Müll und Abfällen sowie ein Spielplatz/ Spielfläche im Außenbereich.

Der Baubeginn ist voraussichtlich im Oktober 2020 und die Fertigstellung im Frühjahr 2022.

LÄNDLICHE RUHE
Zwischen Freiburg und Gundelfingen

Gundelfingen-Wildtal liegt in traumhafter naturnaher Lage am Berg und hat trotz der Nähe zur Stadt einen besonderen ländlichen Charme. Der Stadtteil, mit seinen knapp über 11.000 Bewohnern, gehört zur Gemeinde Gundelfingen und bildet einen nahtlosen Übergang zur Stadt Freiburg. Beide Städte verfügen über eine hervorragende Infrastruktur und sind über den Nahverkehr sowie ein gut ausgebautes Radnetz hervorragend verbunden. Neben Schulen, Sportstätten und Kindergärten gibt es auch ein vielfältiges Angebot unterschiedlicher Geschäfte und Versorgungseinrichtungen für den täglichen Bedarf in nächster Nähe. Beliebte Ausflugsziele sind die Zähringer Burg, der Gipfel des Rosskopf oder das Obermattenbad. Zahlreiche Wanderwege und Freizeitangebote rund um den Schwarzwald laden auch ganzjährig zu Ausflügen in die Natur ein.

ANBINDUNG
Gundelfingen – Freiburg Innenstadt

S-Bahn: 7 Minuten
Straßenbahn: 14 Minuten
Fahrrad: 15 Minuten

Die sehr gute Anbindung nach Freiburg zeigt sich im S-Bahn und Straßenbahnanschluss. Vom Bahnhof Gundelfingen ist man mit der S-Bahn in 7 Minuten am Freiburger Hauptbahnhof und mit der Regionalbahn in 9 Minuten. Die Straßenbahnlinie 4 fährt von Gundelfingen aus in 14 Minuten zum Freiburger Bertoldsbrunnen. Mit dem Fahrrad kommen Sie auf Fahrradwegen in 15 Minuten in die Innenstadt.

STANDORT/ ADRESSE

Das ca. 724 qm große Grundstück in der Talstraße 118 liegt am Rand von Gundelfingen-Wildtal und bildet das Ende des Stadtteils, der daraufhin in Wiesen und Wälder übergeht.